Apartamento 1 de assoalhada - 37.5 m²

📌Com 117 apartamentos de Tipologias T0, T0+1, T1, T1+1, distribuídos por 6 pisos, o empreendimento STUDIO RESIDENCE destaca-se pela sua localização privilegiada (encontra-se a 100 metros da CESPU), pelas instalações e serviços, pelas suas linhas modernas e geométricas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

A CESPU é uma universidade privada de saúde com cursos como Ciências Farmacêuticas, Medicina Dentária, Medicina Veterinária e outras, sendo sido destacada como a melhor Instituição de Ensino Superior.

Dada a enorme procura para alojamento estudantil e face à reduzida oferta prevê-se um Yield mínimo de 6% com valores de renda situados entre os 500€ e os 600€.


Os ESTUDIOS são registados como imóvel de serviços. IMT - 6,5% (Serviços)

CAMPANHA DE LANÇAMENTO
2 apt = desconto de 2k em cada
3 apt = 3k em cada

MAPA DE ACABAMENTOS:

ZONAS COMUNS

HALL DE ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS
• Pavimentos - Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente
• Paredes - Estuque pintado à cor branco
• Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés - Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente

CAIXA DE ESCADAS
• Pavimentos - Betão Afagado e acabamento em Tinta Epóxi bi-componente tipo Sikafloor 264, ou Marmorite ou equivalente
• Paredes - Estuque pintado à cor branco
• Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés - Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente

GARAGEM | ESPAÇOS TÉCNICOS
• Pavimentos - Betão Afagado, acabamento natural
• Paredes - Betão aparente em cave para estacionamento
• Tectos - Betão Aparente

HALL | SALA | QUARTOS
• Pavimentos - Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente
• Paredes - Estuque pintado à cor branco
• Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés - MDF hidrófugo lacado a branco RAL 9003

QUARTOS DE BANHO
• Pavimentos -Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente
• Paredes - Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente. Estuque pintado à cor branco
• Tectos - Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco

COZINHAS
• Pavimentos - Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 75*75cm ou equivalente
• Paredes - Estuque pintado à cor branco
• Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco
• Rodapés - Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente

EQUIPAMENTOS
QUARTO DE BANHO
• Sanitários - SANINDUSA - Urby Plus ou equivalente;
• Misturadoras - SANINDUSA - New Ícone ou equivalente;
• Móvel Wc suspenso - MOOVLUX - Axis ou equivalente;
• Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente

COZINHA
• Mobiliário: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate;
• Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor;
• Cuba inferior em INOX line 50 - Rodi ou equivalente;
• Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível tipo Line MN da Rodi ou equivalente;
• BOSCH - Serie | 6 Exaustor integrável 70 cm INOX;
• BOSCH - Serie | 6 Forno multifunções INOX;
• BOSCH - Serie | 6 Placa de indução 60 cm;
• BOSCH - Serie | 6 Micro-ondas integrável INOX;
• Máquina de lavar loiça integrável BOSCH;
• Máquina de lavar roupa BOSCH;
• BOSCH - Serie | 6 Combinado integráve

DIVERSOS
• Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente
• Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado
• Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente.

OUTRAS INFORMAÇÕES
• Aprovações alterações arquitetura - Julho 2023 (previsto)
• Início da obra - 3º trimestre 2023 (previsto)
• Final estrutura de Betão - 2º trimestre 2024 (previsto)
• Conclusão - final 2025 (previsto)
• Construtor - FuturDouro

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
20% - CPCV
10% - Início de obra
10% - Estrutura de Betão
60% - Escritura