Moradia 8 de assoalhadas - 220 m²

Efficity, a rede independente de agencia imobiliaria ao seu lado para sua venda e compra tem o prazer de vos oferecer para venda numa encosta da Ramada, em Odivelas, esta excelente moradia T4, um imóvel de altíssimo padrão, a estrear com localização privilegiada (15 minutos do centro de Lisboa) e estratégica pensado na tranquilidade, no conforto e na qualidade. Este imóvel foi planeado do zero até os mínimos detalhes com qualidade superior, materiais e acabamentos de luxo e tecnologia de ponta para satisfazer um pequeno público com grandes exigências.

A moradia é do estilo arquitetónico contemporâneo e é composta por 4 pisos e uma área de construção total de 350m2.

No piso principal dispomos de uma sala ampla com acesso a uma varanda, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados da marca Teka, exaustor e adega refrigerada da marca alemã Klarstein e também com acesso a varanda, uma casa de banho de serviço e uma suite com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche.
Subindo para o primeiro andar encontramos três amplos e belos quartos todos suites, com pavimento flutuante com acabamento a madeira termolacada e isolamento acústico. Os roupeiros têm gavetas e prateleiras forradas no interior e portas lacadas a branco. As louças sanitárias são suspensas com autoclismos embutidos na parede e cabine de duche. A master suite tem um closet com janela que dá acesso à casa de banho, ambos com piso radiante e um cofre.

No segundo piso, temos mais uma casa de banho de serviço e mais um espaço, que poderá ser utilizado ao gosto de cada um: um escritório, uma sala de jogos, uma sala para festas, sala para cinema. Temos ainda acesso a um terraço com uma vista fenomenal sobre a cidade de Lisboa, o rio Tejo e as pontes.

Na cave podemos encontrar uma lavandaria equipada e uma garagem para pelo menos 4 carros com WallBox para veículos eléctricos

No exterior encontramos uma piscina com iluminação em led em cores, deck de madeira e chuveiro bem como um jardim pensado ao detalhe.

Todas as divisões são revestidas de soalho flutuante, incluindo cozinha e casas de banho e tem teto falso em pladur hidrófugo, com luzes embutidas. As caixilharias são oscilobatentes, em PVC termolacado corte térmico e com vidro duplo. As casas de banho são revestidas com micro cimento e todas possuem uma janela, facilitando a ventilação e dando mais luminosidade ao espaço.
A moradia está ainda equipada com ar condicionado e aspiração central, paneis solares com depósito de 300 litros, estores elétricos e câmaras de vigilância.
A certificação energética é A+.

Perto dos acessos de entrada e saída da capital, esta moradia é excelente para quem procura a proximidade de serviços e da cidade bem como tranquilidade do campo num imóvel de luxo.
Descubra-o e aproveite-o ao máximo.
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Tel : +351 922 285 530
ou +33

Características do imóvel:
Espaço
350 m2 de espaço construído em 4 pisos sendo
Piscina
Piso -1 Garagem e lavandaria
Piso 0 – Cozinha. hall, lavabo, sala 1 suite completa
Piso 1 – 3 Suítes Completas
Piso 2 – Sala e terraço

Hall e sala
• Pavimento em pedra Lourinhã com acabamento polido e isolamento acústico
• Paredes e tectos pintados a tinta de água branco acabamento mate
• Tecto falso com luzes led embutidas

Cozinha
• Bancadas em Quartzo Branco puro
• Equipamentos (TEKA, exceto extrator de fumos e cave de vinho) de encastre em móveis de design moderno
• Cave de Vinho
• Tecto falso em pladur hidrófugo, com iliminação LED embutidas

Quartos
• Pavimento flutuante com acabamento a madeira termolacada e isolamento acústico
• Paredes e tectos pintados a tinta de água branco acabamento mate
• Roupeiros com corpos de gavetas e prateleiras, forrados no interior e portas lacadas a branco, com iluminação led
• Tecto falso com luzes led embutidas
• Closet da Suíte principal com Piso Aquecido
• Cofre no roupeiro da suite principal

Casas de banho e lavabos
• Paredes revestidas em microcimento incluindo bancadas com lavatório de pousar.
• Base de duche com acabamento anti-derrapante
• Tectos pintados a tinta aquosa antifúngica acabamento mate
• Sanita e bidé suspensos com autoclismos Geberit
• Tecto falso em pladur hidrófugo, com luzes de led embutidas
• Piso Flutuante A6 Aqua

Piscina
• Piscina com altura variável da lâmina de água entre 1,20 e 1,70 m, em betão armado, com skimmers,
• Acabamento a pastilha com mosaico vítreo, deck e escadas em pedra Lourinhã
• Iluminação dos caminhos entre o portão de acesso pedonal, piscina e de viaturas com projetores led de encastre com controlador de horário
• Luz de led multicoloridas com controle á distância, toda preparada para aquecimento posterior caso seja o desejo no futuro. Ainda o Deck com paisagismo e chuveiro para comodidade fazem o espaço um delicioso ambiente para momentos em família ou amigos.
• Paredes exteriores com isolamento térmico sistema ETICS
• Vidros duplos, interior 6mm, caixa de ar 22mm e o exterior laminado 4+4 com proteção térmica
• Estores de lamelas em alumínio com poliuretano expandido no interior com isolamento térmico e acústico, com motorização elétrica de comando exterior
• Cobertura plana acessível impermeabilizada, com escritório e lavabo.
• Peitoris e soleiras em pedra Ruivina
• Guardas de varandas em alumínio com vidro laminado 16mm
• Sistema de alarme com controle de intrusão

Arranjos exteriores
• Paisagismo
• Pisos lateral e frente, incluindo escadaria em pedra Lourinhã
• Rega automática em toda área verde
• Sistema completo de videovigilância 5 câmaras
• Porteiro Eletrônico em vídeo
• Portão Eletrônico

Equipamentos gerais
• Instalação para telefone no hall, sala e quartos
• Paredes internas com isolamento térmico-acústico
• Televisão por cabo em fibra óptica
• Luzes Dimmer nos quartos e sala.
• (Cave) Refrigerador de vinho na cozinha e na cobertura
• Moradia com central de aspiração e tomadas localizadas em cada piso
• Estores eléctricos, c/ lâminas alumínio e c/ isolamento térmico-acústico em poliuretano
• Portão de garagem com telecomando
• Vídeo porteiro com visor
• Tomadas de TV nos quartos, sala, cozinha e garagem
• Piso –1 com estacionamento para 4 viaturas, com WallBox para veículos elétricos
• Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa com tanque de encastre na bancada.
• Sistema de Climatização constituído por ventiloconvectores. Ar condicionado LG Sistema Inverter em toda moradia.
• Painéis solares na cobertura, para aquecimento águas sanitárias, com depósito individual de 300 lts
• Moradia com desempenho energético dotado de Certificado Classe A+