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Santarém (2000-001)

Propriété 5 pièces - 300 m² Exclusivité

624 999 €

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Equipements de cette Maison

  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • Piscine
  • Air conditionné
  • 1 Parking

Présentation de cette Maison

EffiCity, le réseau d'agents immobiliers indépendants à vos côtés dans la vente comme dans l'achat, vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de plain-pied de 2012 classée A+ (!) à 10 mn à peine de Santarem et de toutes ses commodités.A '( minutes de l'aéroport de Lisbonne et 45 minutes de la cote d'Argent (PLAGE DE FOZ DO ARELHO ET LA LAGUNE D'OBIDOS, NAZARE).
Implantée en hauteur, sur plus de 14000 m² de terrain avec sa propre oliveraie, dans un quartier ultra résidentiel, elle bénéficie d'une magnifique vue panoramique et d'un ensoleillement parfait, avec une exposition idéale Est-Ouest.
Un agréable hall d'entrée de plus de 7 m² dessert les 2 parties de la villa :
- à droite : un bureau de plus de 12 m² avec placards intégrés, un wc social, et la partie nuit : un vaste couloir et ses lumières à détecteurs de présence distribue 3 chambres de 13 m² environ, toutes avec placards intégrés en bois massif, et leur salle d'eau de 9 m² avec wc, puis, au fond, la suite parentale de près de 40 m² avec chambre de 24 m² environ, dressing (7m²) et salle de bain (9 m²) avec baignoire à jets hydromassants, douche et double vasque.
- à gauche : une salle de réception de 60 m² avec différentes zones utiles (un coin salon avec cheminée et écran de projection, un coin salle à manger et un coin lecture très intime avec un pan de mur en pierres véritables rétro éclairées), une belle cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², son cellier (5 m²) et la buanderie (5 m²) donnant accès par l'intérieur au sous-sol avec garage 2 véhicules (70 m²) et sa magnifique cave à vin (55 m²).
Accessible par la terrasse couverte depuis la maison, un annexe de près de 50 m², idéale pour recevoir les amis, propose une pièce de plus de 37 m², une salle d'eau (3,50 m²) et une salle technique (9,50 m²).
A l'extérieur, une grande terrasse couverte de près de 100 m², avec sa cuisine d'été (barbecue et évier) accessible par la cuisine et la salle à manger, ouvre sur un jardin et sa piscine intime (6,5X4) d'eau salée.
La maison bénéficie d'un système de domotique, d'un portail automatique, et de panneaux solaires avec batteries performantes qui permettent de fournir la maison en électricité et de réduire la consommation électrique à 100 euros par mois!
pour plus d'informations ,contactez nous

Mail : jloureiro@efficity.com

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Localisation du logement

Santarém (2000-001)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Référence : 7399845
  • Pièces : 5 pièces
  • Surface : 300 m²
  • Surface totale : 420 m²
  • Type de chauffage : Climatisation
  • Énergie de chauffage : Solaire
  • Moyen de chauffage : Individuel
  • Type d'eau chaude : Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude : Individuelle
  • Eaux usées : Station d'épuration
  • État : Excellent état
  • Étage : Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition : Sud
  • Vue : Panoramique Campagne

Caractéristiques juridiques et financière

  • Certification énergétique : A+
  • Certification énergétique - Numéro : SCE287578037
  • Énergie - Consommation conventionnelle : 85 kWhEP/m².an
  • Licença de habitação - Número : 1329
  • Taxa de IMI : 400 €

Caractéristiques de la propriété

  • Air conditionné
  • Baignoire
  • Baignoire balnéo
  • Domotique
  • Stores
  • Stores électriques
  • Groupe électrogène
  • Internet
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Barbecue
  • Forage
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Cheminée

Classe ÉNERGIE

consommation85kWhEP/m².anémissionskg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE

Ce certificat indique le classement énergétique de ce bâtiment ou de cette fraction. Ce classement est calculé en comparant la performance énergétique de ce bâtiment dans son état actuel, avec la performance qu'il atteindrait dans les conditions minimales (sur la base des valeurs de référence ou des exigences applicables pour l'année indiquée) que les nouveaux bâtiments doivent respecter

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