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Odivelas

Maison 8 pièces - 220 m²

890 000 €

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Equipements de cette Maison

  • 4 chambres
  • 6 salles de bains
  • Piscine
  • Air conditionné
  • 1 Parking

Présentation de cette Maison

Située sur une colline de Ramada, à Odivelas, se trouve cette excellente villa T4, une propriété de très haut niveau, à débourser avec un emplacement privilégié (15 minutes du centre-ville de Lisbonne) et stratégique pensé dans la tranquillité, le confort et la qualité. Cette propriété a été planifiée dans les moindres détails avec une qualité supérieure, des matériaux et des finitions de luxe et une technologie de pointe pour satisfaire un petit public très exigeant.

La villa est de style architectural contemporain et se compose de 4 étages et d'une surface de construction totale de 350m2.

Au rez-de-chaussée, nous disposons d'un grand salon avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés de la marque Teka, à l'exception du ventilateur d'extraction, et d'une cave à vin réfrigérée de la marque allemande Klarstein, également avec accès au balcon, d'une salle de bains de service et d'une suite avec armoire intégrée et salle de bains avec douche.

En montant au premier étage, nous trouvons trois grandes et belles chambres, toutes en-suite, avec plancher flottant avec finition en bois thermolaqué et isolation acoustique. Les armoires ont des tiroirs et des étagères doublés à l'intérieur et des portes laquées blanches. Les sanitaires sont suspendus avec des réservoirs de chasse d'eau intégrés dans le mur et la cabine de douche. La suite principale dispose d'un dressing avec une fenêtre menant à la salle de bains, toutes deux équipées d'un chauffage au sol et d'un coffre-fort.

Au deuxième étage, nous avons une autre salle de bains de service et un autre espace, qui peut être utilisé comme vous le souhaitez : un bureau, une salle de jeux, une salle de fête, une salle de cinéma. Nous avons également accès à une terrasse offrant une vue phénoménale sur la ville de Lisbonne, le fleuve Tejo et les ponts.
Au sous-sol, on trouve une buanderie équipée et un garage pour au moins 4 voitures avec WallBox pour les véhicules électriques.

À l'extérieur, nous trouvons une piscine avec éclairage à leds en couleurs, une terrasse en bois et une douche ainsi qu'un jardin pensé dans les moindres détails.

Toutes les pièces sont recouvertes de planchers flottants, y compris la cuisine et les salles de bain, et ont un faux plafond en pladur imperméabilisé, avec des lumières encastrées. Les cadres des fenêtres sont oscillants, en PVC à coupe thermique et à double vitrage. Les salles de bains sont revêtues de microciment et disposent toutes d'une fenêtre, ce qui facilite la ventilation et donne plus de lumière à l'espace.

La villa est également équipée de la climatisation et de l'aspiration centrale, de panneaux solaires avec un dépôt de 300 litres, de stores électriques et de caméras de surveillance.
La certification énergétique est A +.

Proche des accès d'entrée et de sortie de la capitale, cette villa est excellente pour ceux qui recherchent la proximité des services et de la ville ainsi que la tranquillité de la campagne dans une propriété de luxe.
Découvrez-le et tirez-en le meilleur parti.
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+351 913 419 187

Caractéristiques de la propriété :
Espace
350 m2 de surface construite sur 4 étages dont
Piscine
Étage -1 Garage et buanderie
Étage 0 - Cuisine. hall, toilettes, salon 1 suite complète
Étage 1 - 3 Suites
Étage 2 - Salon et terrasse

Hall et salle de séjour
- Sol en pierre de Lourinhã avec finition polie et isolation acoustique
- Murs et plafond peints en peinture blanche à l'eau avec finition mate
- Faux plafond avec spots à led

Cuisine
- Plans de travail en Quartz blanc pur
- Equipement (TEKA, sauf extracteur de fumée et cave à vin) en mobilier design moderne
- Cave à vin
- Faux plafond en pladur hidrofugo, avec lumières LED incrustées

Chambres à coucher
- Plancher flottant avec finition en bois thermo laqué et isolation acoustique
- Murs et plafonds peints en peinture blanche à l'eau avec une finition mate.
- Armoires avec corps de tiroirs et d'étagères, doublées à l'intérieur et portes laquées blanches, avec éclairage à led.
- Faux plafond avec lumières à led incrustées
- Armoire de la suite principale avec chauffage par le sol
- Coffre-fort dans l'armoire de la suite principale

Salles de bains et toilettes
- Murs revêtus de microciment, y compris les plans de toilette avec lavabo.
- Receveur de douche avec finition antidérapante
- Plafonds peints avec une peinture à l'eau antifongique et mate.
- WC et bidet suspendus avec réservoirs de chasse Geberit
- Faux plafond en plaques de plâtre hydrofuges, avec lumières à led incrustées.
- A6 Aqua plancher flottant

Piscine
- Piscine avec hauteur de lame d'eau variable entre 1,20 et 1,70 m, en béton armé, avec skimmers,
- Finition de la tessellation en mosaïque vitrifiée, terrasse et escaliers en pierre de Lourinhã.
- Eclairage du chemin entre la porte piétonne, la piscine et l'accès aux voitures avec des spots à led encastrés avec contrôleur de temps.
- Éclairage à leds multicolores avec télécommande, le tout préparé pour un chauffage ultérieur si on le souhaite dans le futur. La terrasse avec aménagement paysager et la douche de commodité font de cet espace un environnement agréable pour les moments en famille ou entre amis.
- Murs extérieurs avec le système d'isolation thermique ETICS
- Double vitrage, intérieur 6mm, boîte à air 22mm et extérieur laminé 4+4 avec protection thermique.
- Stores en lamelles d'aluminium avec polyuréthane expansé à l'intérieur avec isolation thermique et acoustique, avec motorisation électrique de la commande extérieure.
- Toit plat accessible et étanche, avec bureau et toilettes.
- Seuils et seuils en pierre de Ruivina
- Protections de balcons en aluminium avec verre feuilleté de 16mm
- Système d'alarme avec contrôle d'intrusion

Aménagements extérieurs
- Aménagement paysager
- Planchers latéraux et avant, y compris l'escalier en pierre de Lourinhã.
- Irrigation automatique dans tout l'espace vert
- Système complet de vidéosurveillance 5 caméras
- Interphone vidéo électronique
- Porte électronique

Équipement général
- Installation téléphonique dans le hall, le salon et les chambres à coucher
- Murs intérieurs avec isolation thermo-acoustique
- Télévision par câble à fibres optiques
- Lumières tamisées dans les chambres et le salon.
- (Sous-sol) Refroidisseur de vin dans la cuisine et le toit
- Maison avec aspirateur central et prises de courant situées à chaque étage
- Stores électriques, avec lames en aluminium et isolation thermo-acoustique en polyuréthane.
- Porte de garage avec télécommande
- Interphone vidéo avec téléspectateur
- Prises TV dans les chambres, le salon, la cuisine et le garage
- Étage -1 avec parking pour 4 voitures, avec WallBox pour véhicules électriques
- Buanderie équipée d'une machine à laver avec réservoir d'encastrement dans le plan de travail
- Système de CVC composé de ventiloconvecteurs. Climatisation LG Inverter System dans toute la maison.
- Panneaux solaires sur le toit, pour le chauffage de l'eau sanitaire, avec dépôt individuel de 300 lts.
- Maison dont la performance énergétique est dotée d'un certificat de classe A +.

Avertissement : Toutes les informations décrites ici relèvent de la seule responsabilité du consultant ou du siège social d'Efficity Unipessoal Lda. Elle doit être considérée comme correcte et n'exclut pas la nécessité de la vérifier à tout moment. Ces informations n'ont cependant aucune valeur contraignante.

Localisation du logement

Odivelas

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Référence : 7115816
  • Pièces : 8 pièces
  • Surface : 220 m²
  • Surface totale : 339 m²
  • Type de chauffage : Climatisation
  • Énergie de chauffage : Solaire
  • Moyen de chauffage : Individuel
  • Type d'eau chaude : Solaire
  • Moyen d'eau chaude : Individuelle
  • Eaux usées : Tout à l'égout
  • État : Neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée / 4 étages
  • Exposition : Sud-est
  • Vue : Dégagée Ville Fleuve

Caractéristiques juridiques et financière

  • Certification énergétique : A+

Caractéristiques de la propriété

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Domotique
  • Stores électriques
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux solaires
  • Borne voiture électrique
  • Ventilation double flux
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine

Pas d'informations disponibles

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